قیمت مسکن در غرب تهران

[v.a.y]

24 شهریور 93

روزنامه دنیای اقتصاد - نورا حسيني: سرانجام رکود و آرامش بازارمسکن به پایان رسید و در روزهای پایانی تابستان شاهد رونق خرید و فروش در بازار مسکن هستیم.

این گفته برخی از فعالان بازار مسکن است که تابستانی راکد و کم رونق را در این حوزه تجربه کرده‌اند. یکی از فعالان بازار مسکن در منطقه مرکزي تهران می‌گوید: در کل تابستان تنها 5 معامله منجر به قرارداد شد که سه مبایعه‌نامه آن در همین دو هفته اخیر بسته شده است.
او اظهار امیدواری کرد: بازار مسکن از رکود خارج شود و پاییز پر رونقی را تجربه کنیم.

اما یکی دیگر از فعالان بازار مسکن چندان به روزهای پررونق شهریور خوش بین نیست و می‌گوید: تنها در دو هفته اول شهریور ماه کمی بازار تکان خورد و ما با افزایش قرارداد در حوزه اجاره و خرید و فروش مسکن رو‌به‌رو بودیم، اما دوباره با فراگیری شایعه کاهش قیمت مسکن در پاییز بازار رو به رکود رفت و خریداران منتظرند با کاهش قیمت مسکن خرید بهتری انجام دهند.

این دلال بازار مسکن در غرب پایتخت می‌گوید: خریداران منتظر ارزان شدن بيشتر ملک نباشند دست کم قیمت‌ها در بازار ثابت می‌ماند و شاید به علت افزایش هزینه‌های ساخت‌و‌ساز ما با افزایش قیمت مسکن نیز رو‌به‌رو باشیم.

اما گزارش میدانی «دنیای اقتصاد» چندان سخنان این فعال بازار را تایید نمی‌کند و هنوز بسیاری از آپارتمان‌ها زیر قیمت منظقه برای فروش گذاشته شده است؛ به طور مثال آپارتمانی 95 متری در خیابان اشرفی اصفهانی نوساز به قیمت متری سه‌میلیون و 500 هزار تومان برای فروش یا آپارتمانی 78 متری دو خوابه در طبقه سوم که 8 سال از سن بنای آن می‌گذرد متری سه میلیون و 600 هزار تومان برای فروش گذاشته شده است.

در محله سردار جنگل نیز خانه‌ای 70 متری نوساز که پیش از این متری 6 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده بود به قیمت متری 5 میلیون و 300 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است، اما هنوز برخی از فروشندگان هستند که به افزایش قیمت‌ها امیدوارند به‌طور مثال خانه‌ای نوساز در بلوار آیت‌الله کاشانی به متراژ 85 متر در طبقه چهارم متری 8 میلیون و 150 هزار تومان برای فروش گذاشته شده است.

کارشناسان مسکن با توجه به آمارها معتقدند قراردادهای اجاره و خرید و فروش ملک در شهریورماه افزایش چشمگیری داشته و در صورت استمرار این وضعیت می‌توان گفت که بازار مسکن از رکود خارج شده است.